Студия ландшафтного дизайна "Ekolog.Bathen"

Изучение пятилетнего опыта эксплуатации жилых домов экономичными квартирами посемейного заселения позволило авторскому коллективу провести работу по совершенствованию типовых проектов крупнопанельных жилых домов серии 1-335. Одним из элементов усовершенствования явилась отработка номенклатурного состава серии. По данным ЦСУ 1 в строительстве жилых домов по всем союзным республикам в 1960 г. отмечаются значительные колебания в соотношениях между пяти — и четырехэтажной застройкой. Так, если в РСФСР и УССР в основном осуществлялась наиболее экономичная пятиэтажная застройка (в УССР 41% от всего объема строительства и в РСФСР 47%), то в других республиках, в особенности в БССР, Молдавской ССР, Эстонской ССР, Литовской ССР и в Закавказских республиках, преобладала более дорогая четырехэтажная. Удельный вес наиболее экономичных пятиэтажных домов составил по 41% от всего объема строительства. При этом в четырех — и пятиэтажной застройке широко применялись неэкономичные дома малой протяженности.

Значительное применение (до 25,6%) нашли также и трех-секционные дома, уступающие по своим экономическим показателям четырех-пятисекционным домам. Эти данные свидетельствуют о наличии больших резервов снижения стоимости жилищного строительства за счет отказа от четырехэтажных домов и увеличения их протяженности. При этом строительство четырехэтажных домов небольшой секционности может быть допущено только в трудных геологических и климатических условиях, где их применение экономически Целесообразно. Отказ в новой номенклатуре серии 1-335А от трех — и четырехэтажных домов позволит снизить стоимость 1 м2 жилой площади 1,5-2%, а увеличение протяженности домов в застройке в среднем с 3,25 секций до 5,45 — получить снижение стоимости на 0,5-1%. Это даст возможность без дополнительных затрат произвести дальнейшее совершенствование серии 1-335 в части улучшения конструктивных решений домов, а также планировки и повышения архитектурных качеств застройки жилых районов и микрорайонов при сохранении экономичности их строительства.