Недоработки типовых проектов домов

Несомненно, что для создания полноценного ансамбля застройки состава проектов одной серии было явно недостаточно. Использование же отдельных типовых проектов из различных серий являлось тормозом индустриализации строительства и вызывало нарушение ансамблевости застройки. Такое положение получилось в кварталах малоэтажной застройки в поселках тракторного, автомобильного и подшипникового заводов, завода отопительного оборудования в Минске и в других городах республики. Наибольшее распространение в этих поселках получили проекты: № 28 серии 223, № 26 серии 226, № 2, 4, 5 серии 228, № 7 серии 201, № 15 серии 203, № 25 серии 221, № 109 серии 225. Большое разнообразие применяемых серий, из которых, как правило, к застройке принимался только один дом, не могло не отразиться на внешнем облике поселков. Кроме того, каждая из применяемых серий типовых проектов имела свои особенности в планировочно-конструктивной структуре, нередко снижающие качество застройки. Так, в проектах № 2, 4, 5 серии 228, нашедших массовое применение в застройке поселка подшипникового завода, были запроектированы массивные открытые террасы на торцах, затемняющие комнаты и затрудняющие ориентацию, были завышены площади коридоров и занижены площади передних и кухонь.

Такие же недоработки были характерны и для типовых проектов домов, нашедших применение в Восточном поселке автозавода (№ 109 серии 225 и № 25 серии 221). Площадь вспомогательных помещений двухкомнатной квартиры здесь была настолько завышенной, что за счет ее сокращения до нормальных размеров можно было бы получить еще одну жилую комнату. В проекте № 109 балконы с выносом всего в 38 см практически не могли быть использованы по своему назначению. Проект № 25 серии 221 не был рассчитан на стандарт длины деревянных балок перекрытий (ширина зданий 11,68 м). При увеличении ширины здания до размера, соответствующего стандартной длине балок, можно было бы одновременно улучшить использование древесины и увеличить площадь помещений. В противоположность проекту № 109 балконы в проекте № 25 имеют большой вынос и опираются на четыре колонны, что нельзя признать экономически целесообразным.

Комментарии запрещены.

Культурный ландшафт
Озеленение и благоустройство