Регулирование жилищного строительства

С 1927 г. в жилищном строительстве Белоруссии начался новый этап, связанный с изменением общего принципа проектирования жилья. В резолюции мартовского (1927 г.) Пленума ЦК КП(б)Б отмечалось, что мелкое двухквартирное строительство в целом является дорогим и не дает возможности провести соответствующее коммунальное обслуживание (водопровод, канализация, электричество). Поэтому был принят курс на более крупное жилищное строительство, причем в каждом конкретном случае (при выборе и определении места для построек) учитывалась возможность культурно-санитарного обслуживания новых домов и приближения их к производству. Именно это положение и явилось основой всей деятельности строительных и проектных организаций. В этот период создаются первые нормативные положения и инструкции, развивается промышленность строительных материалов, начинаются поиски новых конструкций с опытной их проверкой, решаются более рациональные типы квартир с учетом экономики их строительства. В целях регулирования жилищного строительства и создания нормальных жизненных условий для трудящихся в 1927 г. был утвержден Жилищный кодекс БССР, основные положения которого в дальнейшем уточнялись и развивались (1929 г.). Кодексом предусматривались санитарно-гигиеническая норма жилой площади на одного человека, санитарные нормы освещенности, вентиляции, отопления и благоустройства жилищ. Для снижения стоимости строительства были рекомендованы новые, более целесообразные и экономичные типы многоквартирных многоэтажных домов. Размеры квартир определялись в 2-3 комнаты с кухней при необходимом благоустройстве. В трехкомнатной квартире допускались ванны при условии понижения значения планировочного коэффициента до 0,67 вместо 0,76 в квартирах без ванн; в двухкомнатных квартирах снижение Ki допускалось до 0,6. В зависимости от этажности и характера строительства нормировался также объемный коэффициент Кг в пределах 6,5-8,9 для одноэтажных и 6,2-8,4 для многоэтажных зданий.

Эти нормативные данные учитывались при разработке проектов кирпичных жилых домов для застройки городов и рабочих поселков.

Комментарии запрещены.

Культурный ландшафт
Озеленение и благоустройство