Студия ландшафтного дизайна "Ekolog.Bathen"

Высота их увеличивалась до 3-4 этажей, все чаще встречался мотив спаренных колонн, поддерживающих либо раскрепованную часть верхнего этажа, либо карниз, решенный в простых формах. Появляются первые попытки введения элементов ансамбля в застройку улиц, что выражалось пока только в решении архитектурных деталей на фасадах. Так, в Гомеле на пересечении улиц Кирова и Первомайской два угла были оформлены зданиями, построенными по одному и тому же проекту (зеркальное изображение) с незначительными изменениями, вызванными ориентацией. Фасады решались единым архитектурным приемом — с оформлением угла. зданий спаренными колоннами на 2 и 3 этажа. Архитектурные детали этих домов (карнизы, тяги) представлены очень скромно в виде полочек и примитивных наличников окон. Последующие проекты носили уже значительные. излишества как в планировке квартир, так и в оформлении фасадов. Входы в лестничные клетки стали подчеркиваться колоннами, венчающий карниз получает значительный вынос, а окна — более сложные по рисунку наличники.

С развитием массового жилищного строительства еще острее встал вопрос о снижении его стоимости, особенно по индивидуальным проектам. По-прежнему оставалась завышенной жилая и подсобная площади с отклонением от установленных норм до 20%. Завышенным являлся и объем зданий. Рекомендованная нормами высота помещений в 3,2 м нередко нарушалась и в отдельных случаях доходила до 3,5 м. Продолжалось перенасыщение зданий капитальными стенами. В практике проектирования не выдерживалось принятое в те годы процентное соотношение квартир по числу комнат (двухкомнатных — 25%, трехкомнатных — 55, четырехкомнатных — 15 и пятикомнатных — 5%). Как правило, количество трех — и четырехкомнатных квартир увеличивалось за счет сокращения двухкомнатных. Вызывалось это экономическими соображениями, так как стоимость 1 кв. м жилой площади трехкомнатной квартиры была на 10%, а четырехкомнатной на 15% ниже, чем двухкомнатной. Но этим самым ухудшались бытовые удобства жильцов: многокомнатные квартиры, как правило, продолжали заселяться несколькими семьями.