Студия ландшафтного дизайна "Ekolog.Bathen"

Нельзя ограничиваться только общеупотребительным показателем — коэффициентом, характеризующим отношение жилой площади к полезной; за основу лучше взять площадь застройки секции. Удельный вес отдельных площадей, составляющих площадь застройки (жилая, вспомогательная площади, площади, занимаемые лестничными клетками и вертикальными конструкциями), и должен характеризовать не только экономичность планировочных решений, но в совокупности и эффективность конструктивных решений. Такой подход к оценке планировочной структуры секций позволит более правильно оценить проект в целом, тогда как пользование только коэффициентом скрывает ряд недостатков планировочного и конструктивного порядка. При анализе для сопоставимости показателей выбраны секции с одинаковым количеством квартир одного и того же покомнатного состава. Размер площади застройки аналогичных секций в типовых проектах с квартирами на одну семью имеет небольшие колебания: площадь застройки таких же секций в проектах серии 7, 1-414 и 1-402 на 40-50% больше. Процентное соотношение показывает, что удельный вес жилой площади в сериях первых послевоенных лет значительно ниже, чем в последующих, вспомогательная же площадь здесь наиболее весома. В проектах рядовой секции серии 1-402 она составляла около 75% жилой площади, в том числе только на переднюю и коридоры приходилось 42%. Использование в практике строительства секций с двухпролетной конструктивной схемой позволило уменьшить удельный вес вспомогательной площади до 50-63%. Внедрение в строительство типовых проектов серии 1-434С, рассчитанных на поквартирное заселение, привело к резкому сокращению площади застройки секции и одновременному увеличению удельного веса жилой площади, что произошло в основном за счет сокращения вспомогательной площади квартир и площади лестничной клетки. Однако увеличение удельного веса жилой площади примерно на 30% не явилось пределом, так как значительные резервы заключались в площади, занимаемой вертикальными конструкциями (стены из кирпича и силикатных блоков).